상주경매 매물 개요
경상북도 상주시는 부동산 경매의 매력적인 지역 중 하나로, 오늘은 상주시 신봉동 554번지 외 8개 필지의 특성에 대해 알아보겠습니다. 이 매물은 2023년 타경 72368의 경과를 따르며, 토지에 대한 자세한 정보를 제공하고 있습니다.
토지 소재지 및 면적
해당 매물은 상주시 신봉동 554번지에 위치하며, 총 9개 필지로 이루어져 있습니다. 이들 필지의 총 면적은 5,479㎡로, 넓은 면적을 자랑합니다. 차량 접근이 용이한 위치에 있어, 개발 가능성이 높은 지역으로 주목받고 있습니다.
| 매물 정보 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 상주 신봉동 554번지 외 8개 필지 |
| 면적 | 5,479㎡ |
"상주는 입지조건이 우수한 도시로, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다."
용도지역 및 현황
이 지역의 용도지역은 다음과 같습니다:
- 도시지역
- 제1종 일반주거지역
- 가축 사육 제한 구역
현재 이용현황은 휴경지로 분류되며, 부정형의 토지이며 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄한 상태입니다. 이 점은 토지의 활용 가능성을 높이는 요소로 작용할 수 있습니다. 잇따라, 인근 도로와의 접근성이 좋아 교통 상황도 양호한 편입니다.
토지의 특성과 위치를 고려할 때, 경매 시장에서 이 매물은 매력적인 투자 옵션이 될 수 있습니다
상주경매 매각 일정 확인
상주시 신봉동 554 외 8필지의 경매 진행 상황을 확인하여 투자에 필요한 정보를 제공합니다. 이 섹션에서는 매각 일정과 최저 입찰가, 유찰횟수에 대해 자세히 알아보겠습니다.
매각일정 및 장소
이번 경매는 2025년 5월 20일에 개최될 예정이며, 장소는 대구지방법원 상주지원입니다. 이와 같이 구체적인 일정과 장소를 미리 확인하는 것은 입찰을 준비하는 데 도움이 됩니다.
"정확한 매각 일정 확인이 성공적인 경매 입찰의 첫걸음입니다."
최저 입찰가 및 유찰횟수
이번 매각 물건에 대한 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최저 입찰가 | 9억 8615만 원 |
| 유찰횟수 | 3회 |
| 감정평가액 | 28억 750만 원 |
이번 경매는 유찰이 3회 발생했으며, 최저 입찰가는 9억 8615만 원으로 설정되었습니다. 유찰횟수가 많을수록 입찰자의 경쟁이 줄어들 수 있는 장점이 있지만, 신중한 결정이 필요합니다. 따라서 이러한 정보를 바탕으로 입찰 전략을 세우는 것이 중요합니다.
상주경매에 관심이 있거나 추가 정보를 원하시면, 상세 내역을 면밀히 검토하시기 바랍니다.
상주경매 권리 분석
부동산 경매에서 권리 분석은 필수적입니다. 오늘은 상주시 신봉동 554 외 8필지의 경매 물건에 대해 점검해야 할 권리 사항과 허용되는 권리 상태를 살펴보겠습니다. 이 과정을 통해 성공적인 경매 투자로 이어질 수 있기를 바랍니다.
점검할 권리 사항
경매 물건의 권리 분석을 위해서는 여러 가지 점검해야 할 사항들이 있습니다. 특히, 등기부등본을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 여기서 우리가 주목해야 할 주요 사항들은 다음과 같습니다:
- 채권자 및 근저당권자 파악: 채권자 관계를 확인하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 법적 분쟁을 사전에 예방할 필요가 있습니다. 상주시 신봉동의 경우, 2020년 4월 21일 점촌농협이 채권자이자 근저당권자로 표시되어 있습니다.
- 말소기준권리 확인: 말소기준권리 이후의 모든 권리는 소멸되므로, 이 부분도 장기적인 투자 계획에 매우 중요한 요소입니다. 이번 경매에서는 낙찰자가 인수할 권리가 없는 것으로 보입니다.
- 기타 특이사항 파악: 다른 경매 사건이 이미 진행되고 있는지를 확인해야 하며, 이는 낙찰 이후의 권리 회복에 영향을 줄 수 있습니다.
"경매 과정에서 권리 확인은 필수적입니다. 사전에 충분히 조사하여 투자 리스크를 줄이세요."
허용되는 권리 상태
상주시 신봉동의 경매 물건의 경우, 허용되는 권리 상태를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 다음의 권리는 경매에서 허용될 수 있는 권리 상태로 분류됩니다:
| 허용되는 권리 | 설명 |
|---|---|
| 사용 권리 | 낙찰자가 해당 물件을 사용할 수 있는 권리입니다. |
| 임대 수입 권리 | 경매 물건에 이미 임차인이 있는 경우, 이들은 낙찰 이후에도 임대할 수 있다는 권리입니다. |
| 재건축 및 개발 권리 | 해당 지역의 토지 사용이 제한되지 않는 경우, 낙찰자가 개발 목적으로 사용 가능함을 의미합니다. |
경매 투자를 위해서는 이러한 권리 상태를 충분히 숙지하고 대응 전략을 세워야 합니다. 적극적인 분석과 정보를 바탕으로 한 결정이 경매 성공의 열쇠입니다.
상주시 신봉동의 경매 물건에 대한 철저한 권리 분석을 통해 안전하고 수익성 있는 투자를 실현해보세요!
상주경매 입찰 준비물
경매에 참여하기 위해서는 철저한 준비가 필요합니다. 특히 상주경매에 참여하고자 하시는 분들은 필요한 서류와 입찰보증금을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 다양한 서류와 자금을 준비하여 원활한 입찰 과정을 위해 미리 계획을 세워두시기 바랍니다.
필수 서류 리스트
상주경매에 참가하기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다:
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
- 법인 관련 서류 (법인 입찰 시):
- 사업자등록증
- 법인인감증명서
- 법인등기부등본
- 입찰표 및 입찰봉투: 경매장 내 경매계에서 배부, 정확한 금액 기입 후 봉투에 넣어 제출
- 도장: 개인은 본인 도장 또는 서명 가능, 법인은 법인인감도장 필요
- 위임장 (대리입찰 시): 위임자 서명 및 도장이 포함된 위임장과 대리인의 신분증
위의 서류를 준비하지 않으면 입찰 과정에서 어려움이 발생할 수 있습니다. 따라서 필요한 서류를 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
입찰 보증금 안내
상주경매에 참가하기 위해서는 입찰 보증금을 준비해야 합니다. 일반적으로 최저 입찰가의 10%가 보증금으로 요구됩니다. 이 보증금은 다음과 같은 형태로 납부할 수 있습니다:
| 보증금 납부 방법 | 비고 |
|---|---|
| 현금 | 법원에서 직접 납부 |
| 자기앞수표 | 사전 준비 필요 |
| 계좌이체 | 법원에 따라 사전 확인 필요 |
입찰 보증금은 입찰자가 낙찰받지 못할 경우 환불되지만, 만약 입찰 후 미납할 경우에는 손실이 발생할 수 있습니다. 따라서 충분히 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다. 입찰 보증금을 준비할 때는 현금이나 수표의 경우 반드시 지참하시고, 계좌이체의 경우에는 사전의 확인과 준비가 필수입니다.
"신뢰할 수 있는 파트너와 함께, 성공적인 경매 투자를 시작해보세요!"
이러한 준비물을 통해 입찰 과정에서 불필요한 지연이 발생하지 않도록 하고, 원활한 경매 참여를 위해 만전을 기하세요.
상주경매 성공을 위한 팁
상주에서 경매에 참여하려는 많은 사람들은 성공적인 입찰을 위해 여러 가지 전략을 구상해야 합니다. 전문가의 도움을 받는 것과 리스크 관리 방법을 이해하는 것이 핵심입니다. 이 두 가지 요소가 결국 성공적인 경매의 결과를 좌우할 수 있습니다.
전문가의 도움 받기
경매는 복잡하고 다양한 요소가 얽혀 있는 과정입니다. 전문가의 도움을 받는 것은 필수적입니다. 입찰 전에 전문가와 상담하면 권리 분석, 수익성 검토, 리스크 진단 등을 통해 보다 안전하게 경매에 임할 수 있습니다.
"신뢰할 수 있는 파트너와 함께, 성공적인 경매 투자를 시작해보세요!"
특히, 지역에 대한 전문성을 가진 경매 전문가와 함께하는 것이 중요합니다. 이들은 지역시장의 흐름과 경매물건의 숨겨진 정보를 파악하여 유리한 조건에서 입찰할 수 있도록 돕습니다.
리스크 관리 방법
경매에 참여하는 데에는 항상 일정한 리스크가 따릅니다. 이를 관리하는 방법은 다음과 같습니다.
| 리스크 관리 방법 | 설명 |
|---|---|
| 감정평가액 분석 | 경매 물건에 대한 감정평가액을 면밀히 분석하여, 현실적인 최저 입찰가를 설정합니다. |
| 주변 환경 조사 | 경매물건 주변의 개발 계획이나 인프라 상황을 조사하여 매물의 향후 가치 변화를 예측합니다. |
| 한정된 자금 관리 | 입찰 시 필요한 보증금과 추가 비용을 미리 계산하여 자금 관리를 철저히 합니다. |
| 전문가 상담 | 경매 전문가의 조언을 통해 리스크를 조기에 파악하고 대응 방안을 마련합니다. |
리스크 관리 방법을 잘 습득하고 적용하면, 경매에서의 성공 확률을 높일 수 있습니다. 상주경매를 성공적으로 마무리하려면 철저한 준비와 함께 전문가의 도움을 받는 것이 필요합니다.
함께보면 좋은글!
'경제' 카테고리의 다른 글
| 신용회복중소액대출 가능할까? 대출 자격 확인하기 (0) | 2025.04.29 |
|---|---|
| 제3금융권대출이자 현황은? 궁금하신가요 (0) | 2025.04.29 |
| 반포자이경매, 2024타경122894로 저렴하게 집을 살 수 있을까 (0) | 2025.04.29 |
| 아파트전세대출이자 종류와 절감 팁은? (0) | 2025.04.29 |
| 재건축아파트대출 정책 이해하기 (0) | 2025.04.29 |
댓글